Rodinný dom na predaj v Encs

Flegra Comfort Reality ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v centre obce Novajidrány

V centre obce Novajidrány, na výborne situovanom rohovom pozemku, ponúkame na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 67,69 m², ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou až 1 411 m².

Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou polohou, ale predovšetkým veľkorysou výmerou a trojuholníkovým tvarom pozemku, ktorý ponúka množstvo možností ďalšieho využitia.

Pozemok s výnimočným potenciálom

Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti sú až tri samostatné vstupy na pozemok. Vďaka tomu je možné priestor prakticky rozdeliť podľa potrieb budúceho majiteľa.

Pozemok poskytuje dostatok priestoru na:

rozšírenie existujúceho rodinného domu,
vybudovanie väčšieho rodinného domu,
výstavbu hospodárskej alebo doplnkovej stavby,
vytvorenie oddelenej záhradnej či oddychovej časti,
prípadne kombináciu viacerých funkcií podľa vlastných predstáv.

Rohová poloha zároveň poskytuje dobrú prístupnosť a široké možnosti budúceho využitia.

Dom s tradičnou konštrukciou a možnosťou rozšírenia

Rodinný dom je v dobrom konštrukčnom stave. Bol postavený kombináciou kameňa, tehly a keramsitových tvárnic. Objekt má drevenú stropnú konštrukciu a bridlicovú strechu.

Veľkým benefitom je pripravené podkrovie, ktoré ponúka možnosť vybudovania ďalších obytných priestorov. Budúci majiteľ tak môže postupnou modernizáciou výrazne zväčšiť obytnú plochu domu a zároveň zvýšiť jeho hodnotu.

Obvodové steny sú zateplené 5 cm tepelnou izoláciou.

Vybavenie a technické zázemie

Kúrenie je zabezpečené kombináciou plynového konvektora a kachľovej pece. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler.

Niektoré okná a dvere boli vymenené za nové. Na všetkých oknách sa nachádzajú drevené okenice, ktoré dotvárajú tradičný charakter domu.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj studňa a hospodárska budova.

Kamenná pivnica s jedinečnou atmosférou

Veľmi zaujímavým prvkom je kamenná pivnica s klenbovým stropom s výmerou približne 20 m².

Jej využitie je mimoriadne variabilné – môže slúžiť ako skladovací priestor, miestnosť pre hobby, archív, alebo po vhodnej úprave aj ako štýlová vínna pivnica.

Dispozícia domu
Chodba: 6,49 m²
Izba: 9,80 m²
Izba: 19,36 m²
Izba: 13,95 m²
Kuchyňa: 13,29 m²
Kúpeľňa: 4,80 m²

Úžitková plocha domu: 67,69 m²
Výmera pozemku: 1 411 m²

Nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá rodinný dom s veľkým pozemkom a výrazným potenciálom do budúcnosti.

Kombinácia centrálnej polohy, rohového umiestnenia, troch vstupov, veľkorysej výmery pozemku, možnosti využitia podkrovia, hospodárskej stavby, studne a historickej kamennej pivnice vytvára množstvo možností na vytvorenie bývania presne podľa predstáv nového majiteľa.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete postupne prispôsobiť, rozšíriť a pretvoriť podľa vlastných predstáv, táto ponuka v Novajidrány určite stojí za osobnú obhliadku.