Rodinný dom na predaj v Gönc

FLEGRA COMFORT REALITY ponúka na predaj
V Boršodsko-abovsko-zemplínskej župe, 5 minút autom od mesta ENCS, v obci ABAÚJKÉR ponúkam na predaj rodinný dom sedliackeho typu s úžitkovou plochou 68,26m2, ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 629m2. Je postavený z kameňa, úplne nová strešná konštrukcia s poistnou hydroizoláciou je krytá pôvodnou pálenou škridlou.

Nehnuteľnosť má 3 izby, obývaciu miestnosť a pripravený je aj priestor pre kuchyňu a kúpelňu. Rozšíriť sa dá o priestor garáže, čím by vznikla veľmi priestranná štvrtá izba. Dom je aktuálne v rekonštrukcii. Jedna časť je už hotová, druhá na dokončenie ešte len čaká. Konštrukcia kúpeľne je hotová, to znamená, že rozvody sú zavedené do stien, ale nie sú tam žiadne armatúry a nie je obklad. V dome je inštalovaný vodovod a je napojený na verejnú kanalizáciu. Elektrické rozvody sú nové, starý podkladový betón bol odstránený a nahradený novým, taktiež omietky stien v časti domu boli odstránené a natiahnuté nanovo. Plyn je taktiež k dispozícii.

Dom, ktorý je vykurovaný kotlom na zmiešané palivo, má nové ústredné kúrenie, ktoré bolo dokonca vyvedené do garáže. Do objektu sú dva vchody. Má tepelne izolované drevené dvere a okná, vrátane garážovej brány a sú v relatívne dobrom stave. Strešná konštrukcia je nová, ale škridla nie. S veľmi malou investíciou by z nej mohol vzniknúť veľmi pekný domček v pokojnom prostredí.

Parkovať sa dá v zadnej časti garáže, no na dvore je priestor na parkovanie pre ďalšie autá. Nie sú tu žiadni priamy susedia, a susedný pozemok, ktorý je obecný, sa dá taktiež odkúpiť.

Odporúčame ako rodinný dom alebo rekreačný dom.

ZOZNAM IZIEB:
Kuchyňa: 12,16 m2
Izba: 21,38 m2
Kúpeľňa: 3,79 m2
Miestnosť: 16,08 m2
Obývacia izba: 14,85 m2
Celkom: 68,26 m2 + garáž 21,38 m2

Základné parametre
Podlahová plocha: 68 m2
Počet izieb: 3
Rok výstavby: 1960
Plocha pozemku: 629
Počet podlaží v budove: 1 poschodie
Kúrenie: Ústredné, na zmiešané palivo
Vnútorná výška: menej ako 3 metre
WC a kúpeľňa: V jednej miestnosti
Pohľad: Panoramatický, Výhľad do dvora, Výhľad na ulicu
Orientácia: západ, východ
Parkovanie: Garáž pre 2 autá
Extra: Nízka réžia, Krb, Bez ťarchy