Rodinný dom na predaj v lokalite Svinica v Košiciach - okolie

Na predaj moderná novostavba- 5-izbový rodinného domu v obci Svinica.

Ponúkame na predaj moderne riešený, dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s dvoma terasami a dvoma kúpeľňami a garážou.
Ideálny pre rodinu hľadajúcu kvalitné a pohodlné bývanie.
V ponuke sú dva identické domy, ktoré sa nachádzajú v pokojnej časti obce Svinica, mimo hlavnej cesty, s výbornou dostupnosťou. Každý dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a vysoký štandard prevedenia.

Základné údaje:
- Zastavaná plocha: 122 m²
- Úžitková plocha: 160 m²
- Pozemok: 430 m² + podiel na prístupovej ceste
- Izby: 5
- Kúpeľne: 2
- WC: 2
- Garáž: 1x (vnútorná) + prekryté parkovanie

Stav: holodom (s možnosťou dokončenia na kľúč po dohode)

Dispozícia:

1. nadzemné podlažie (90,11 m²):
- Vstupná chodba (11,07 m²)
- Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (4,46 m²)
- Špajza (2,10 m²)
- Sklad (3,80 m²)
- Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (36,99 m²)
- Hosťovská izba / pracovňa (11,89 m²)
- Garáž (19,80 m²)
- Terasa s výstupom z obývačky aj hosťovskej izby (22 m²)

2. nadzemné podlažie (67,52 m²):
- Chodba so schodiskom (14,03 m²)
- Samostatné WC (2,20 m²)
- Kúpeľňa (5,96 m²)
- Spálňa (18,09 m²)
- Dve samostatné izby (14,58 m² a 12,66 m²)
- Terasa s drevenou podlahou (20 m²) a krásnym výhľadom

Technické parametre:
- Stavebný materiál: Ytong 300 mm + zateplenie 200 mm polystyrén
- Strecha: moderná rovná
- Okná: plastové s prípravou na vonkajšie žalúzie
- Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie v celom dome
- Zdroj tepla a vody: tepelné čerpadlo
- Príprava na krb v obývačke
- Garážová brána: automatická
- Sadrokartónové podhľady v celom dome
- Elektroinštalácia: kompletne hotová

IS: elektrina, vlastná studňa (30 m), žumpa (10 m³)

Výhody nehnuteľnosti:
Tichá a príjemná lokalita mimo hlavnej cesty, moderná architektúra a premyslená dispozícia, dve priestranné terasy – jedna so súkromím a výhľadom, vnútorná garáž + kryté vonkajšie parkovanie, možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv, novostavba – aktuálne vo výstavbe, plánované dokončenie: august 2025

Cena: 295 000 EUR (v stave holodom, vrátane zadného oplotenia a základných terénnych úprav)
Predpokladané ukončenie výstavby: do 30. 9. 2025

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Tento dom čaká na svojich nových majiteľov – možno ste to práve vy!